конспект лекций, вопросы к экзамену

Особенности земельных отношений. Рента. Цена земли

В земельных отношениях участвует 2 стороны : землевладельцы ( право собственности на земельные участки), землепользователи.

Землевладельцы — лица, обладающие правом собственности. Они формируют предложение земли — количество земель, пригодных для использования.

Землепользователи — лица, привлек. земельные участки во время пользования для определенных целей. Они формируют спрос на землю — количество земель, необходимых для осуществления экономической деятельности.

Спрос на землю делится на с/х и не с/х.

Объектом на рынке земли является земля. Особенности : ограниченность земли, неподвижность. Исходя из этих особенностей предложение земли является абсолютно неэластичным.

Ценой отн. является рента. Рента — вид факторного дохода, не связанный с осуществелением собственного блага предпринимательской деятельности. Земельная рента бывает 3х видов :

  • абсолютная — доход, который получает владелец с любого по качеству земельного участка.
  • Дифференциальная — доход с собственника с разных по плодородию и местоположению земельных участков.
  • Монопольная — формируется на земельном участке, с которого можно получить уникальный продукт.

Разновидностью ренты является арендная плата — плата за землю, на которой имеются строения.

Если владелец решает продать землю, рассчитывается ее цена. Цена земли — сумма денег, положи которую в банк, землевладелец сможет получать доходы в форме банковского процента равный ренте.

26.07.2014; 14:58
просмотров: 368