конспект лекций, вопросы к экзамену

Особенности функционирования рынка недвижимости

Рынки недвижимости функционируют по тем же принципам, что и другие.

Существуют некоторые особенности:

  1. При перепроизводстве на рынке жилья производители не спешат понижать запрашиваемые цены;
  2. Запасы строительной продукции не могут понизиться быстро, потому что строители располагают запасами земельных участков и запасами незавершенного производства.
  3. На рынке строительного перепроизводства ликвидация запасов может занять значительный промежуток времени, необходимый для:
  1. для завершения строительных объектов;
  2. для получения новых строительных разрешений на объекты, которые будут построены и введены в эксплуатацию позже.

Спрос и предложение на рыке недвижимости не находится в равновесии, потому что есть длительный период между тем, когда земельный участок куплен или арендован для строительства и когда завершенные объекты введены в эксплуатацию.

07.09.2014; 02:02
просмотров: 460